Waarom een correct meetrapport meer is dan een formaliteit

Een verkeerd opgemeten woonoppervlak is een van de meest voorkomende oorzaken van geschillen na een woningverkoop. Wijkt de werkelijke oppervlakte af van wat in de verkoopdocumentatie staat, dan kan een koper achteraf een schadeclaim indienen. En die discussie landt in de praktijk vaak bij de makelaar, niet alleen bij de verkoper. Een NEN 2580-gecertificeerd meetrapport met garantie is daarom niet alleen een verkoopargument richting de koper. Het is bescherming voor de makelaar zelf.

Nauwkeurig opgemeten, juridisch onderbouwd

Elke ruimte wordt ingemeten tot op de centimeter nauwkeurig, conform de NEN 2580-norm: de norm die als referentiekader geldt bij discussies over woonoppervlakte. Het rapport maakt onderscheid tussen gebruiksoppervlak, externe bergruimte en gebouwgebonden buitenruimte, zodat er geen ruimte overblijft voor interpretatieverschillen. 99% van de GoShine-meetrapporten wordt zonder correctieverzoek geaccepteerd.

Eén opname, geen aparte afspraak

GoShine meet de woning op tijdens dezelfde opname als de fotoshoot. Het meetrapport wordt geleverd samen met de foto's, plattegrond, video en Marketing Toolkit, binnen 48 uur na de opname, klaar voor publicatie op Funda en directe verwerking in de verkoopdocumentatie. Geen aparte afspraak, geen extra afstemming met een losse leverancier.

Plattegrond en situatietekening in hetzelfde proces

De plattegrond is gebaseerd op dezelfde opmeting als het meetrapport. Twee documenten, één opname, geen dubbele kosten. Een situatietekening kan eenvoudig worden geüpload via het GoShine-portaal en wordt direct meeverwerkt in het eindresultaat. Alles in één boeking, op één factuur.

Veelgestelde vragen over het NEN 2580-meetrapport

Is een NEN 2580-meetrapport verplicht bij woningverkoop?
Niet wettelijk verplicht in elk geval, maar het is de erkende norm voor het meten van gebruiksoppervlakte bij woningverkoop in Nederland en wordt door NVM- en VBO-makelaars als standaard gehanteerd. Het gebruik van deze norm beschermt de makelaar tegen discussies en claims over de opgegeven oppervlakte.

Wat gebeurt er als het meetrapport een fout bevat?
GoShine geeft garantie op elk meetrapport. 99% van de rapporten wordt zonder correctieverzoek geaccepteerd. In het uitzonderlijke geval van een afwijking wordt dit kosteloos gecorrigeerd.

Hoe snel ontvang ik het meetrapport na de opname?
Binnen 48 uur na de opname, samen met alle overige materialen uit het GoShine-pakket.

Geldt er een meerprijs voor grotere woningen?
Ja. Voor woningen met een gebruikersoppervlakte groter dan 200m² geldt een meerprijs van €50 per extra 50m², automatisch berekend in de boekingstool.